Продам участок, Кемеровский район сдт "Наука" участок 48а, 10 соток

Участок расположен на 9-й линии сдт \"Наука\" за Новостройкой. Два года оставался без ухода, зарос травой, с августа прошлого года регулярно скашивается бензотриммером. Строений на участке нет. Главная причина продажи - для постоянных визитов на участок нужен более проходимый автомобиль, нежели Renault Logan (попали однажды в дождь - не смогли выехать по короткому пути).Координаты земельного участка (по Google Maps): 55.253868, 86.191502. Интересующиеся могут самостоятельно съездить и посмотреть участок, забив координаты в любой навигатор. Соседи добрые, но очень внимательные к незнакомцам; будьте готовы, что к вам будут приставать с расспросами о целях визита. Вокруг кипит стройка.На участке есть малина (два сорта - один не очень, второй - очень вкусная ягода), вишня (сорт низкорослый, кусты не выше 1,2 м), ранетки и груша, пара кустов чёрной смородины. Все посадки расположены по периметру участка. Забор (вернее, его остатки) старый, подлежит замене.На сам участок (как видно на фото) можно без проблем заехать на легковушке - он ровный. Пару лет назад по улице протянули линию электропередач, есть возможность подключения (недорого; само подключение - в районе 3 тыс. руб. плюс счётчик и услуги электрика). Также рядом есть труба с летним водопроводом.Документы свежие, 2015-го года. Без обременения, залогов и арестов.Риэлторские агентства не рассматриваем - собственник в подобных услугах не нуждается. Просьба не надоедать впустую. Уважайте чужое время, оно тоже не бесплатное.