Продам участок, Кемеровская область Набережная улица, 15 соток

Продам отличный земельный участок для индивидуального жилищного строительства в в деревне Старочервово (Старые Черви).
Возможно использовать как для круглогодичного, так и для сезонного (дачного) проживания.
Площадь участка 15 соток. Участок в собственности. Документы полностью готовы к сделке.
Размер участка – 25 м х 60 м.
Участок ровный, с небольшим уклоном в сторону реки (не будет проблем с водоотведением).
Расстояние от границы участка до берега реки Томь – 400 м.
Территория паводковыми водами не подтопляется, весной очень быстро высыхает.
Коммуникации – электроэнергия. Установлен шкаф учёта с трехфазным счётчиком, автоматическими выключателями ABB, техприсоединение сделано, договор с Кузбассэнергосбытом заключён.
Дорога (грунтовая) до участка. Зимой бульдозер чистит.
На местности с привлечением геодизистов были вынесены граничные точки участка.
Участок дополнительно был выравнен с помощью бульдозера и огорожен. Основа ограждения - стальные квадратные трубы 60*60 с толщиной стенки 3 мм, прогрунтованы и покрашены специальной антикорризионной краской. Столбы заглублены в почву на 1,2 метра и забетонированы, расположены с шагом 5 метров. На них смонтированы временные ограждения из горбыля. В ограждении сделаны капитальные ворота шириной 4 метра и калитка (один метр) на столбах 100*100 с толщиной стенки 5 мм. Соседний участок тоже огорожен - на фотографиях видно, в 4 горбыля пролёт - мой участок, в 2 горбыля - соседний. Между участами стоят два столба - намечают границу. Можно обсудить вариант покупки и соседнего участка.