Продам дом в Кемерово, Рудничный, ул Елыкаевская 146, 50 м², 7 соток

Дом на участке 7,5 соток, деревянный (из сруба + пристройка из бруса) обшит сайдингом + утеплитель. В доме - зал, спальня, кухня, котельная, сан узел (туалет, душ), прихожая (разделена на две), холодный небольшой коридор, подполье.
В доме почти все пластиковые окна, центральный водопровод (холодная вода по счетчику), горячая вода эл. бойлер на 50л. + зимой горячая вода от отопительного котла (в нем встроен доп. водонагреватель, соответственно зимой эл. бойлером пользоваться не требуется), отопление твердотопливным котлом – водяное, канализация.
Пристроен каркас второго этажа (при приемлемых вложениях) несложно сделать жилым, соответственно полезная площадь дома увеличится более чем в два раза (т.к на втором этаже не будет холодного коридора и т.п).
Во дворе – углярка вместимостью 5тн. угля + 3-4 куб.м дров (без дров 10 тн. войдет), гараж на 1 автомобиль (нормально входят авто типа camry или мазда 6) + в гараже смотровая яма и погреб (по весне ни в яме, ни в погребе воды нет) – отопление печь типа банной. Баня рубленная (двухсекционная) с отдельной канализацией.
Расположение дома очень удобное, т.к самый центр города, автобус ходит по самой деревне(не менее 2-х раз в час), а также недалеко пешком(500 м.) до Кузбасского моста (там очень много проходного общественного транспорта в любой район города) . До пляжа р.Томь 5 минут пешком, однако расположение более высокое(чем рядом с Кузнецким мостом), что сводит риски затопления от реки (весной) к нулю.
P.S Огромная просьба, различных риэлторов и людей без интереса к покупке данного дома - прошу не беспокойте меня пожалуйста.