Продам 2-комнатную квартиру в Кемерово, Ленинский, Кемерово Октябрьский проспект 66А, 44 м²

Продам комфортную двухкомнатную квартиру в Ленинском районе.
КУЧА ПРЕИМУЩЕСТВ!!!!!!!!
1. Дом находится в стороне от проспекта, поэтому шума и пыли от автодороги практически нет.
2. МАГАЗИН и небольшой рыночек в 2-3 минутах ходьбы, в соседнем доме.
3. ОКНА выходят на две стороны
а) Вид на зеленую аллею за которой находятся два детских сада и школа. То есть ребенок может ходить в школу самостоятельно.
б) Вид во двор. Очень зеленый двор ограниченный соседней пятиэтажкой расположенной буквой П (ребятишки гуляют как бы на закрытой территории).
4. Шикарная ПАРКОВКА реконструированная пару лет назад, позволяет в любое время дня и ночи поставить авто у подъезда.( не каждый новый дом может похвастаться таким количеством парковочных мест.)
5. ДВОР не проездной (тупиковый) чужих машин и лихачей нет! Дети спокойно катаются на самокатах роликах велосипедах. Очень много деревьев кустарников цветов. Детская площадка песочницы лавочки.
6.СОСЕДИ.После постройки дом заселялся работниками одного предприятия, очень дружные общительные люди, помогают друг другу и в жизни и в быту.( И за детьми во дворе смотрят за всеми как за своими и газончики ровные и аккуратные, ВСЁ в цветах!!!)
7.ПОДЪЕЗД. Чистый светлый без надписей. Практически все знакомы, мусорить и пакостить здесь не принято!
8.ЭТАЖ 5-й(последний). Сверху никто не прыгает не бегает и не скачет. Спокойно и тихо как днем так и ночью.
9.БАЛКОН. Под козырьком но не застеклен. Использовали для хранения всячины, велики самокаты коляски инструмент банки и т.п.(Полки есть)
10. Оставляем часть мебели, что понравится. ( всё от цены)
МИНУСЫ!!!!
1.Отсутствие лифта для людей в возрасте может быть немного не комфортно.
2.Сан узел раздельный. (многие любят совмещенный)
СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
ОКНА пластик
ВОДОПРОВОД медь
БАТАРЕИ новые чугунные
В ванной оборудован слив , розетка, отдельный вентиль для установки стиральной машины.
Немного подкрасить подмазать и освежить на свой вкус не помешает.
В ОБЩЕМ хорошая недорогая квартира для комфортного проживания семьи со средним достатком, в тихом уютном месте с развитой инфраструктурой.
Продается в связи с расширением жилплощади ( иначе оставили бы этот актив в семье)
Реально заинтересованным покупателям хорошо уступим, но только пока не продали интересующую нас квартиру.
ЗВОНИТЕ , ПОКАЖУ РАССКАЖУ Я СОБСТВЕННИК НЕ РИЭЛТОР!!!!!!!!!!!!!!