Продам участок, Кемерово Заводский район, 17200 соток

Цена 1 га 32 тыс.руб. В 3 км. от областного центра Кемеровской области недалеко от с. Ягуново и с. Заря Кемеровского района сформирован участок земли. Он состоит из 4-х земельных участков сельхозназначения, с разрешенным использованием – для сельхозпроизводства, общей площадью 172 гектара. Право собственности физических лиц оформлено и зарегистрировано в Росреестре более 3-х лет назад. Все участки являются смежными, рядом есть лес и водоем, автомобильная дорога, вместе с тем они находятся на расстоянии 5-7 км от ближайших населенных пунктов. Все земли использовались под посевы пропашных культур, недалеко ЛЭП и газопровод. Рядом проходят автотрассы Кемерово - горно-лыжный комплекс ТАНАЙ – Промышленная – Новосибирск», федеральная трасса М53. Участки находятся над разведанными запасами угля, в т.ч. бывшей шахты «Ягуновская», закрытой из-за высокой загазованности. Приложения: - схема расположения участков (обведены красным цветом), кадастровые номера: 42:04:0319001:80 – 24 га, 42:04:0319002:102 – 52 га, 42:04:0319002:103 – 68 га, 42:04:0000000:363(1,2)- 28 га.