Продам участок в Кемерово, Рудничный, Майская улица, 13 соток

Продам земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1300 кв.м., расположенный на застроенной улице Майская Рудничного района города Кемерово (между домами № 34 и 38).
Участок ровный, правильной формы, размером 30 x 44 м.
Электричество - у границы земельного участка. ВНИМАНИЕ тех, кто дочитал до этого места)))
Участок находится в долгосрочной аренде сроком на 20 лет (до 2039 года!) - для купли-продажи такого участка НЕ ТРЕБУЕТСЯ согласие арендодателя: Продавец и Покупатель заключают между собой соглашение о передаче прав на земельный участок, которое регистрируется в Росреестре, и с момента такой регистрации права на земельный участок переходят к Покупателю. Дальше можно строить дом и т.д.
Арендная плата составляет 1200 руб./год (для сравнения - земельный налог для данного земельного участка, находящегося в собственности, составит 2325 руб./год, т.е. в 2 раза больше, чем арендный платеж - хоть и мелочь, а приятно))) Цена продажи - КАК ЕСТЬ (то есть передача права аренды).
Возможно и оформление ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на участок (условия оговариваются отдельно).