Продам участок в Кемерово, Рудничный, Кемеровский р-н, 160 соток

Продам земельный участок 1,6 га. Находится на первой линии трассы М-53 в 1,5 км. от Кемерово в направлении Мариинска, Красноярска.Участок ровный, прямоугольный. Очищен от насаждений. Очень удобное расположение для строительства АЗС, кафе, мотеля, любого придорожного сервиса или логистических складов. Длина по фасаду со стороны трассы - 82 м., глубина участка 220 м. Электричество по границе участка. Возможность подключения к газу. Рядом находится съезд с дороги.Все документы на участок оформлены. Можно под ипотеку, Кадастровая стоимость снижена. Без обременений, ограничений. Разрешенное использование: в целях размещения АЗС, СТО, кафе, складского помещения и гаражей.
Кадастровый номер 42:04:0207001:440
Рассмотрю Ваши варианты. Собственник.