Продам участок в Кемерово, Заводский, Кемеровский муниципальный округ, 1 сотка

Продам или обменяю перспективный земельный участок для строительства и развития бизнеса в городе Тайга Кемеровской области. Удачное расположение участка оптимально для шиномонтажки, мастера-автоэлектрика, автоаксессуаров, автостраховщиков, платёжных терминалов, а так же горячих закусок, продуктов питания и других сопутствующих на межгород товаров.Идеальное место для рекламного бизнеса. Куб с 4 баннерами (а не щит, с 2 баннерами) будет отлично виден издали на перекрёстке, который хорошо просматривается со всех сторон и находится на основном въезде в город.Участок находится в черте города, но недалеко от въезда в город - первая линия на пересечении двух главных дорог, выходящих из города на кемеровскую трассу и на яшкинскую трассу. До Кемерово - 90 км по асфальту (1 час езды) , до Анжеро-Судженска - 55 км по асфальту (40 минут езды), до Яшкино 30 км по асфальту, до Юрги -70 км. В ближайшее время начнётся строительство автомобильной трассы Томск-Тайга (до Томска будет 70 км). Город Тайга находится на Транссибе и является узловой железнодорожной станцией.Земельный участок в собственности и на нём, в соответствии с разрешённым использованием, находится капитальное строение: торгово-остановочный павильон. Строение в собственности.Обременения нет. Нотариальное оформление сделки обязательно. Собственник. С продажей-обменом не тороплюсь.Строение по назначению не используется - я не предприниматель. У кого есть желание - может использовать строение по назначению или сдавать в аренду.Возможна продажа участка без постройки - постройку могу снести. В этом случае цена участка без постройки: 600 тыс. руб.Обмен возможен на авто, недвижимость, стройматериал.При обмене на авто ниже по цене - торг по Вашей доплате. На автомобиль свежего года, в идеальном состоянии, с небольшим пробегом - значительный торг или обмен в ключ.При обмене на недвижимость - рассмотрю вариант жилого помещения (возможно доля или с обременением) с доплатой в обе стороны или в ключ. Рассмотрю вариант обмена на земельный участок под строительство жилого дома. Предложения по обмену на коммерческую недвижимость не интересуют.Вопросы пишите здесь в сообщения, на телефон не отвечаю.