Продам участок, Кемеровский муниципальный округ СНТ Земляне, 8 соток

Продам землю по прошлогодней цене.Могу сдать в аренду,т.к.нет возможности в ближайшие 3-5 лет вплотную заниматься участком.Свободная от построек,шаговая доступность от остановки,относится к пос.Новостройка.Для строительства-отличное место.Вокруг много строящихся и уже построенных домов и коттеджей.Рассмотрю варианты обмена на авто или дом с землёй в деревне.Предлагайте варианты,пока сезон посадок не начался.Расположение от Кемерово более,чем удобное.Если будете строить с мат.капитала через разрешение на строительство,то можете приписать себе ещё пару соток при установлении границ.По факту земли под посадку БОЛЬШЕ (10 СОТОК).Есть межевой план,нет аэросъемки.В случае капиталовложения-в недалёком будущем цена вырастет в разы,т.к.вокруг уже прокладывают газ!