Дача
Отличная дача, в 15 минутах езды от центра Кемерово. 1 этаж из круглого бруса, 2 этаж исключительно летний. К дому пристроена небольшая банька с предбанником, котельная, хозблок. На участке огромная беседка ( на фото она заколочена ДСП на зиму уже), также новый бассейн каркасный, теплица 6 м. Участок со всех сторон огорожен забором. Прекрасные соседи. Объясняю почему такая стоимость- это реально вложенные деньги в домик. Помимо стоимости дома и участка, нами было проделано множество работ, в которые были вложены немалые деньги. Началось всё с бурения скважины, глубиной в 40 м. Также вырыта канализация на три кольца. Это значит что вода в дом проведена и имеется круглогодично, вне зависимости от дачной подачи воды (с мая по октябрь). В доме установлен бойлер на 100 литров, всегда есть горячая вода. Установлен унитаз, что большая редкость для дачи. Самое дорогостоящее вложение- это отопление. Проведено водяное отопление, трубы из пропелена, радиаторы металлические, установлены во всём доме, включая баню! Все отапливается за счёт котла, который установлен в котельной. Это нами было сделано для того, чтобы дом был пригоден для круглогодичного проживания! В доме жара, максимально быстро нагревается, прекрасно можно жить зимой, закрыв второй этаж. Также во всем доме сделан косметический ремонт. На втором этаже сделан потолок из пластиковых панелей, покрашен, наклеяны обои, выкрашено окно, постелен ленолиум. На первом этаже установлено пластиковое открывающееся окно (на все окна имеются металлические решетки), так же пластиковый потолок в комнате и на кухне, выкрашены стены из деревянных панелей, в комнате постелен ленолиум, на кухне ламинат. В предбаннике выкрашены стены и пол, имеется стиральная машина автомат. В бане имеется новый \"тропический\" душ, потому что мыться нужно каждый день, а баню каждый день топить желания нет! Всё вышеописанное является абсолютно новым! Все ремонтные работы были сделаны весной и летом 2020 года. Делали для себя, с душой, проживали там прошлый и нынешний сезоны с маленьким ребенком. Продавать не собирались вообще. Но сейчас на продажу решили выставить, потому что замаячила возможность приобрести большой новый дом. Единственный минус в нашем домике- это невысокие потолки, их высота на первом этаже составляет 205 см, на втором этаже 190 см. По всем вопросам пишите в Вайбер, если не беру трубку.
По поводу документов необходимо сказать, что по документам это оформлено как участок. Предыдущие хозяева начали оформление как дома полноценного жилого, но мы купили его как есть, и недооформили. Сейчас возможно его оформление как жилого полноценного дома, только заморочек на месяц и по деньгам на 10000. В дальнейшем после оформления, его можно будет продать и под мат. капитал. В связи с этим, возможен небольшой уместный торг.
