Продам дом в Кемерово, Рудничный, Кемеровский г.о. ул. Восстания 19, 40 м², 4 сотки

Квартира 40м2 кухня и две комнаты(в бараке) + отапливаемый бокс 96м2.
Рассмотрим преимущества покупки данного жилья с боксом.
-можно жить и работать у себя во дворе (как на данный момент делаем это мы)
-можно жить и сдавать бокс в аренду(а это мин. 20 000 в месяц прибыли).
В квартире печное отопление,в боксе отопление от котла-при желании отопление можно завести в дом и топиться от одного котла.
Квартира признана аварийной и подлежащей сносу до 2029г.вкл.,но не раньше 2026г.в чем же плюс? А в том что за это время бокс даже если сдавать в аренду за 20000 в мес.он отобьёт покупку жилья и при сносе вам ещё выделят денежную компенсацию около 1 300 000,расчёт производят по рыночной стоимости за кв.м.
Земельный участок на данный момент на оформлении в собственность,межевание и съемка сделаны.
В квартире утеплённый двойной пол,стеклопакеты,мебель частично оставляем.Горячая вода(от бойлера),водоснабжение центральное,сливная яма, с/у в доме,душевая кабина,заезжай и живи и заработок под боком.
Ещё есть огород сотки 3-он не в собственности,но там садим мы.
Интересующие вопросу по телефону либо здесь в сообщениях.
Продажа в связи с переездом.
Торг в пределах разумного.
ФОТО БОКСА СМОТРИТЕ В ОБЪЯВЛЕНИИ на АВИТО « АВТОСЕРВИС 96м2+ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 40м3» сюда почему-то пока не могу добавить