Продам дом, Кемеровский муниципальный округ, 253 м², 430 соток

Здравствуйте !
Продаются уникальный объект !
Загородный дом в березовой роще, с собственным большим водоемом !!!
Земельный участок площадью 43000 м2. Земля имеет коммерческое назначение (при желании можно перевести в ИЖС). В 2020 году сделана переоценка кадастровой стоимости ЗУ и дома для уменьшения налоговой базы.
На территории расположен собственный водоем, дикий лес, скважина, кирпичный дом площадью 253 м2., здание котельной/бани площадью более 100 м2.
Дом:
- стены кирпич, толщина стен 60 см.
- стены и потолки ровные
- имеется каминный зал
Дом требует косметического ремонта.
К участку подведено электричество 380 вольт, до 100 кВт/час.
Все в собственности.Данный объект подойдет как для организации собственной и неповторимой загородной резиденции. Так и для использования в коммерческих целях. Организации базы отдыха (Есть разработанный бизнес план)Объект находится в 20 минутах езды от центра города Кемерово. Рядом с село Ягуново.
Дополнительные фото по запросу.