Плюсы расположения дома: левый берег, рядом Центральный, Южный и Ленинский районы, через дорогу продовольственный магазин, в шаговой доступности 5мин общественный транспорт (трамваи, автобусы, маршрутки), широкие улицы. Дом в одних руках с момента строительства. На дом и землю есть свидетельства о собственности. Площадь дома 100м2+гараж 50м2. В доме все делалось на совесть, для себя, не на продажу. Выполнен свежий евроремонт 1год назад. В доме 4 спальни, 2 санузла, гостевая совмещенная со столовой и кухня, предусмотрены две вместительные гардеробные с системой хранения. Высота потолков 2,5 м. Окна пластиковые, профиль Rehau. Откосы из сэндвич панелей 10мм. На окнах установлены решетки, противомоскитные сетки и алюминиевые жалюзи. Дом теплый, комнаты светлые, солнечные. Стены утеплены снаружи пенополистеролом 50мм, изнутри все уличные стены ватой Knauf 50мм. Межкомнатные двери новые качественные, замки все магнитные, без язычков, бесшумные. На кухне новый 2020 года гарнитур. Остается с варочной панелью. Организована приточно-вытяжная вентиляция. Горячая вода в доме от нержавеющего водонагревателя Thermex 80л. Установлены инсталляции для подвесных унитазов фирмы Grohe. Разводка водопровода в доме армированным ПП D20-25мм. Гигиенический душ Lemark. На кухне, в коридоре и санузлах уложен керамогранит с водяным теплым полом. Смонтировано 4 скрытых полотенцесушителя. Душевая кабина просторная 1200×1100мм.
К дому заменена воздушка на СИП-4 2×14мм2. Внутри электрика выполнена ГОСТовскими медными проводами с запасом. Дом подключен к интернету по оптоволокну скорость до 1 Гбит/с. Выгребная яма монолитная 10м3. Углярка и дровник под крышей дома. Уголь не надо носить ведрами т.к. можно закидывать с лопаты в котел. Дров заготовлено на 4 зимы, угля на 2 зимы (почти полная углярка). Котел длительного горения Zota magna 20. Загрузка котла один раз в сутки. Резервно электрокотел Эван 5кВт. Система двухтрубная (не Ленинградка), сделана с уклоном и предусматривает работу даже без электричества, самотеком. На батареях установлены балансировочные краны Itap 3/4. Батареи алюминиевые. Построена баня 3×4м из бруса, обшита сайдингом, внутри вагонкой из сибирского кедра. Организован утепленный ввод горячей и холодной воды. В бане есть отдельно душевая зона, парная, и предбанник. В баню заготовлены высушеные березовые дрова (минимум на 3 года). К бане пристроена хозпостройка для хранения садового инвентаря и летней мебели. Во дворе есть глубокий, сухой погреб 2.5×2.5м, глубина 3,3м, не промерзает, заведено электричество, организована приточно-вытяжная вентиляция, стены выложены из огнеупорного кирпича, потолок металлический. В доме есть одно подполье 2×2×2м, для хранения солений и овощей. Парковочная зона перед домом на 3 машины, отсыпана щебнем.
К дому пристроен теплый гараж 50м2 на две машины, утеплен пеноплексом 50мм. Установлены секционные ворота Doorhan 2700×2300 с торсионными пружинами и приводом от пульта, и скрытые распашные ворота. Гараж отапливается пассивно от дымовой стальной (159мм) трубы котла, благодаря которой температура гаража в морозы -38 градусов не опускалась ниже -6, в основном температура положительная. Отделка влагостойким OSB 12мм. Установлены новые утепленные двери. В гараже есть смотровая яма 1000х3000мм H=1.7м. Встроен шкаф-купе длинной 2800мм, глубина 550мм. Сделан вывод воды для подключения автомойки. В 2020 г. дополнительно к дому со стороны ул. Тимирязева пристроен холодный гараж 3×7м. Установлены секционные ворота на торсионных пружинах с приводом от пульта. Возведен забор Н=2,3м. выполнен профлистом С21 толщиной 0.45мм.Причина продажи – незапланированный переезд.В доме не требуется никаких дополнительных затрат, заезжай и живи!
