Продам коттедж-таунхаус в ЖР Лесная Поляна, ул. Заповедная на участке 7 сот., 2 этажа в чистоте без мансард, площадь дома 175 м2, все коммуникации центральные (газ, вода, канализация, электричество), материал стен - кирпич, перекрытия - монолитный ж/б. Утепление и отделка - утеплитель 100мм. + мокрый фасад \"кароед\" + окраска. Крыша \"холодная\" чердачного типа, гибкая черепица. Отопление - индивидуальный газовый котел.
Дом продается в черновой отделке внутри (стяжка пол/на стенах - кирпич/разводка отопления по дому от котла, закрытый тепловой контур, качественные окна, входные двери). Благоустройство - отсыпка подьездных путей к дому, отмостка по периметру.
Состояние передачи дома аналогично таунхаусам от ПС.
Плюсы дома в ЛП:
-дом из кирпича с утеплением (экономия затрат на отопление);
-большой участок 7 соток в собственности (не нужно получать разрешение всех соседей чтобы что-то построить или сделать тамбур, крыльцо, беседку или поставить на участке времянку, бытовку, баню и т.д.).
-вы сами управляете затратами на обслуживание дома
-нет соседей за стенкой (это именно дом, а не квартира с гаражом)
-свободная планировка
-центральные коммуникации
-дороги в зимнее время чистить УК
-чистый воздух тайги и она же в ваших видах за окном:)

Внимание! Выставлена в продажу 3к. квартира с отличным ремонтом и паркингом в самом центре Осеннего бульвара в Лесной поляне. Общая площадь квартиры 80 м2, паркинг 16 м2.
- Монолитно-кирпичный дом 2014 года постройки
- Отличное расположение дома (в начале Осеннего, не у \"озера\" и стройки, при этом абсолютно не слышно пр. Михайлова9), все рядом (магазины, аптека, школа и гимназия, детсад во дворе, поликлиника, почта, банк, остановки, детские площадки, спорт град и пр.);
- Уникальная планировка с большой и светлой (2 больших окна) гостиной с кухней без перегородок и колонн (таких квартир всего 5 в ЛП);
- Окна выходят на 2 стороны - на бульвар и на лес (на бульвар выходят окна между детских площадок, поэтому тихо, при этом ребенок всегда на виду).
- Комфортный 2 этаж (без лифта на счету каждая ступенька :)), при этом подъезд с высоким цоколем (окна на уровне 3 этажа);
- Выход в гараж из подъезда без выхода на улицу (зимой безусловное преимущество). Один из нескольких домов на Осеннем бульваре где эта возможность есть (в большинстве домов вход в гараж через улицу);
- Комплексное предложение - квартира плюс парковка в одном доме, что сбережет Ваше время и нервы, на осеннем дефицит парковочных мест, тем более в домах с выходами в подъезд;
- Современный евроремонт в спокойном стиле минимализма в отличном состоянии (качественные дорогие отделочные материалы, сантехника, электрика, двери (входная / м/комнатные), плитка и пр.);
- Квартира очень светлая, сохранен по максимуму высокий потолок в 3 м. (в жилых зонах потолок вытянут в \"0\", нет натяжного потолка скрывающего пыль и кубометры воздуха;
- В квартире остается вся встроенная мебель (шкафы и пр.), электрика (люстры, светильники), элементы отделки, декор, портьеры, техника по договоренности;
- Отличные тихие соседи, чистый подъезд, возможность хранить коляски, велосипеды и пр. транспорт.
- Цена указана без паркинга, с паркингом цена составляет 5 699 000 руб.
- Хороший торг возможен с реальным покупателем, возможен обмен на таунхаус (от 120 м2) / дом / землю в Лесной поляне. Причина продажи - расширение семьи :)Жилой район \"Лесная поляна\" - это уголок природы в черте города Кемерово: лес, парки, невероятной красоты цветники, искусственный водоем, чистейший воздух. Плюсов добавляет наличие образовательных учреждений для Ваших чад (2 школы, 4 детских сада, нет очередей в сады), также банки, почта, салоны красоты, магазины, аптеки, лыжные трассы, спорт - клубы, бассейн - и это далеко не весь список очевидных преимуществ района.