Дом расположен в коттеджном поселке в уникальном месте: в сосновом бору недалеко от р.Томь. С учётом «розы ветров» все «прелести» мегаполиса не доходят до поселка. Коттедж удачно расположен в месте, сочетающим прекрасный вид корабельных сосен с естественным солнечным освещением. Обыгранный благоустройством склон обеспечивает полное отсутствие паводковых вод в цокольном этаже, грамотная ориентация по сторонам света исключает образование снежных шапок и навесов.Инженерные решения по изменению первоначального проекта позволили увеличить полезную площадь дома на 20% и сделать дом фактически 3-х этажным. Незабываемые впечатления от проживания в этом природном мини-заповеднике дополняются наличием в шаговой доступности Храма А. Свирского,Парка отеля Грааль и 10-ти минутной автомобильной доступностью до основной транспортной магистрали-ул. Терешковой. Доступна инфраструктура мкрн. Лесная Поляна. Дом выполнен в стиле шале. Двухуровневый 2ой свет, охотничий дом, два каминных зала, в каждой из 4 спален ванная комната, выход на балконы, два кабинета, огромная гардеробная, отапливаемый теплый гараж на два авто с выходом из дома, газовая котельная, хамам.